Kredi dosya masrafı ve diğer ücretler

Kredi çekerken yalnızca faize bakmak yetmez; faizin yanında alınan ücretler de toplam maliyeti etkiler. En bilineni, halk arasında dosya masrafı denen kredi tahsis ücretidir.

Tahsis ücretinin yasal sınırı

TCMB'nin finansal tüketicilerden alınacak ücretlere ilişkin düzenlemesine göre bireysel kredilerde tahsis ücreti, kullandırılan anaparanın binde beşini (%0,5) geçemez. Bu sınıra BSMV dahil değildir; ücret üzerinden ayrıca BSMV alınır.

Örnek: 100.000 TL'lik bir kredide tahsis ücreti en fazla 500 TL (artı BSMV) olabilir. Bu ücret genellikle kredi kullandırılırken bir kez alınır.

"Dosya masrafı", "tahsis ücreti", "kredi kullandırım ücreti" gibi farklı adlar aynı kalemi anlatıyor olabilir; adından bağımsız olarak toplamın bu sınırı aşmaması gerekir. Hangi ücretlerin alınabileceğini kartlar için de kart ücretleri yazısında anlattım.

Krediye göre gündeme gelebilecek diğer kalemler

• Sigorta: kredi hayat sigortası çoğu zaman teklif edilir ama zorunlu değildir; konut kredisinde ise zorunlu deprem sigortası (DASK) ve bankanın isteyebileceği konut sigortası gündeme gelir. Ayrıntısı kredi sigortası yazısında.
• Ekspertiz: konut kredisinde evin değerini belirlemek için yapılan ekspertizin ücreti.
• İpotek ve rehin masrafları: konut ve taşıt kredilerinde tapu ya da trafik kayıtlarına işlenen teminat için resmî masraflar.
• Erken kapama: bazı durumlarda erken ödeme için ücret alınabilir; kurallarını erken kapama yazısında anlattım.

Toplam maliyeti karşılaştırmak

İki kredi teklifini karşılaştırırken aylık faiz oranı yerine toplam geri ödemeye ve yıllık maliyet oranına bakın. Faizi biraz düşük ama ek ücretleri yüksek bir teklif, sonuçta daha pahalı olabilir. Bankalar sözleşme öncesinde tüm ücretleri gösteren bir bilgi formu vermek zorundadır; imzalamadan önce bu formu okuyun.

Ücretsiz araçKredi hesaplama: taksit ve erken kapamaİhtiyaç, taşıt ve konut kredisinin aylık taksitini, toplam geri ödemesini, yıllık maliyet oranını ve erken kapatma tasarrufunu hesaplayın.Hesapla →